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12月28日，北京作為全國智能建造試點城市的首個創(chuàng)新實踐項目——首旅張家灣設計小鎮(zhèn)商業(yè)服務綜合體（首旅怡禾項目）正式開工建設。項目將形成共享開放的綜合酒店群，可提供客房470余間，完善張家灣設計小鎮(zhèn)內產業(yè)配套服務設施。

提供客房470余間　滿足設計小鎮(zhèn)及周邊商旅需求

首旅怡禾項目位于北京城市副中心11組團張家灣設計小鎮(zhèn)中北部區(qū)域，北鄰城市綠心，西靠張家灣古鎮(zhèn)，占地面積約1.5公頃，規(guī)劃建筑面積3.8萬平方米，投資總額約5.4億元。項目預計2024年3月竣工、10月對外開放。

該項目保留工業(yè)風貌，以共享生活為出發(fā)點，創(chuàng)造開放的公共中庭，提供社交活動空間和便利服務，為小鎮(zhèn)增添創(chuàng)意活力；延續(xù)設計小鎮(zhèn)規(guī)劃毯式街區(qū)理念，打造融合型、開放型街區(qū)；采用BIPV光伏建筑一體化、綠色能源、綠色建材及鋼結構裝配式建造等措施，達到三星級綠色建筑標準；充分應用城市與建筑智慧技術，打造小鎮(zhèn)智慧酒店綜合體新樣板。

項目將通過引入首旅集團旗下“建國·璞隱”酒店品牌，形成共享開放的綜合酒店群，可提供客房470余間，承接環(huán)球影城主題公園溢出客群，為設計小鎮(zhèn)企業(yè)國際交流、商務往來提供商旅服務，滿足設計小鎮(zhèn)商務客房酒店需求，同時提供中高端餐飲休閑服務。

首都建筑業(yè)數字化轉型首次落地實踐

值得一提的是，該項目是城市副中心建筑業(yè)數字化轉型首個試點，同時也是北京市作為全國智能建造試點城市的首個創(chuàng)新實踐項目。

2022年1月，住建部發(fā)布《“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，明確提出以智能建造和數字化技術為切入，推動建筑業(yè)轉型升級。今年5月以來，城市副中心率先建立起市、區(qū)兩級組織保障機制，以張家灣設計小鎮(zhèn)作為試點區(qū)，全面推進建筑業(yè)數字化轉型試點；今年11月，以城市副中心試點方案為基礎，北京市成功入選全國首批智能建造試點城市，首都建筑業(yè)新一輪科技革命和產業(yè)變革如期而至。

據通州區(qū)住建委相關負責人介紹，本次試點在全國范圍內首次提出并應用全過程數字孿生創(chuàng)新建設理念。一方面，通過全周期數字化協(xié)同設計，利用虛擬建造進行多方案優(yōu)化比選，突破資源浪費、投資失控、信息孤島、功能折減等傳統(tǒng)建筑業(yè)瓶頸問題，構建數字仿真建造新體系；另一方面，采取施工準備和虛擬建造平行推進的模式，創(chuàng)新嘗試項目投資、規(guī)劃和施工許可數字化并聯(lián)審批，充分發(fā)揮數字化建設優(yōu)勢，最大限度提升審批效率和服務質量。整個項目工期預計縮短半年以上。

全過程數字孿生是指借助數字建模技術，預先將建筑全生命周期過程在虛擬空間進行貫通式仿真推演，利用動態(tài)模型充分深化前期論證，徹底實現信息串聯(lián)和盲區(qū)覆蓋，從而輔助精準決策。這里的決策并非僅針對設計單位，而是設計、施工、建設、運營單位等所有相關方。在各方達成充分一致的基礎上，實體施工過程即轉變?yōu)樘摂M空間與物理世界的鏡像映射，通過由“虛”到“實”的數字孿生，在現實世界中精細化定制構件和高效組織施工。

關鍵詞： 項目開工 首旅怡禾