某城市小區(qū)業(yè)主團(tuán)結(jié)保房?jī)r(jià)，建議不想賣(mài)房的業(yè)主掛5萬(wàn)/平米

今天在微博上看到一位某知名博主發(fā)的一個(gè)截圖通知顯示，說(shuō)東莞某個(gè)小區(qū)的業(yè)主為了保自身小區(qū)房?jī)r(jià)，建議其他業(yè)主一致對(duì)外提高房?jī)r(jià)，保證小區(qū)房子的價(jià)值性，通知中舉例了其他小區(qū)的房?jī)r(jià)都在3萬(wàn)元以上了，為什么自己小區(qū)房?jī)r(jià)還在2萬(wàn)多元左右，太不符合本小區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和價(jià)值了。里面還明確強(qiáng)調(diào)了，如果業(yè)主不想賣(mài)房，建議對(duì)外掛出的價(jià)格5萬(wàn)元以上，如果業(yè)主想賣(mài)房子，則建議電梯能夠直達(dá)停車(chē)場(chǎng)的房子掛4萬(wàn)元以上，電梯不能直達(dá)停車(chē)場(chǎng)的房子掛3.5萬(wàn)元以上，通知結(jié)尾還明確強(qiáng)調(diào)了如果不改價(jià)格將會(huì)遭到唾棄。

看到這條信息筆者感覺(jué)背后一陣涼意，因?yàn)槲覀兂Ｕf(shuō)是炒房者擾亂了正常的房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)，讓后來(lái)的購(gòu)房者買(mǎi)房成本增加，但是現(xiàn)在來(lái)看每一個(gè)已購(gòu)房的剛需都可能成為一個(gè)炒房者。而造成這種觀念的存在無(wú)非是這一二十多年來(lái)形成的買(mǎi)房增值文化所導(dǎo)致的。你不會(huì)因?yàn)橘I(mǎi)一臺(tái)手機(jī)跌價(jià)了而去找商家理論，你也不會(huì)因?yàn)楣善钡苏疑鲜泄纠碚摚侨绻愕姆績(jī)r(jià)跌了，那么業(yè)主可能會(huì)找上開(kāi)發(fā)商，因?yàn)檫@種事情在我們的樓市中就出現(xiàn)過(guò)，此前已有新聞報(bào)告，因開(kāi)發(fā)商私自降價(jià)已購(gòu)房的業(yè)主覺(jué)得侵害了他們的資產(chǎn)價(jià)值，早期業(yè)主購(gòu)房房?jī)r(jià)20000元，后期開(kāi)發(fā)商因?yàn)槭袌?chǎng)原因或者要提高銷(xiāo)售節(jié)奏降價(jià)18000元賣(mài)，前期購(gòu)房的業(yè)主就覺(jué)得很不公平。

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，商品價(jià)格因?yàn)槭袌?chǎng)原因出現(xiàn)了下跌或者上漲的情況都屬于良性的市場(chǎng)反饋，只能說(shuō)明你現(xiàn)在的商品市場(chǎng)價(jià)值就是這么多。這些年我們對(duì)于房?jī)r(jià)的上漲一直是嗤之以鼻的，雖然這些年在經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的環(huán)境下，房?jī)r(jià)上漲是必然的事情，但是在很多人眼里看來(lái)完全沒(méi)有預(yù)料到會(huì)漲這么快，請(qǐng)人在售樓部排隊(duì)看房營(yíng)造市場(chǎng)過(guò)熱的場(chǎng)景，這種事開(kāi)發(fā)商可沒(méi)少干，很多房產(chǎn)投資者人為的推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲我們也是心知肚明的，每一個(gè)剛需購(gòu)房者都深受其害，可以說(shuō)當(dāng)初人人在買(mǎi)房前都希望房?jī)r(jià)下跌，但都未能如愿。

現(xiàn)在作為已購(gòu)房的人們來(lái)說(shuō)，他們卻開(kāi)始拋棄之前那種想房?jī)r(jià)下降的想法，而是希望自己所買(mǎi)的房子價(jià)格上漲他們才安心，在筆者看來(lái)這種思維是不健康的，和當(dāng)初他們厭惡的炒房者又有什么區(qū)別，對(duì)于自住的人群來(lái)說(shuō)，當(dāng)然砸鍋賣(mài)鐵買(mǎi)了房子，房?jī)r(jià)上漲或下跌都是很正常的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，而對(duì)于準(zhǔn)備購(gòu)房的人群來(lái)說(shuō)，他們也不是傻子，他們也懂得去甄別當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)水平，猛然的將小區(qū)二手房?jī)r(jià)從2萬(wàn)多提高到3萬(wàn)多，將會(huì)直接觸及他們的購(gòu)房底線，畢竟對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，他們的購(gòu)房預(yù)算就那么多，如果超支太多，他們肯定會(huì)選擇價(jià)格更低的樓盤(pán)，這是常識(shí)性的問(wèn)題。

所以這種小區(qū)業(yè)主為了提高本身小區(qū)房屋價(jià)值，人為的攜全體業(yè)主抬高房?jī)r(jià)是不理智的行為，現(xiàn)在國(guó)家對(duì)于樓市調(diào)控也是嚴(yán)格積極的，即便是二手房市場(chǎng)也不應(yīng)該出現(xiàn)這種房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的情況，市場(chǎng)價(jià)格擺在那里，對(duì)于接盤(pán)者來(lái)說(shuō)他們也不傻，買(mǎi)了房子安心住就是了，即便不人為影響，這些年房?jī)r(jià)也沒(méi)少漲，知足吧!